『免震・制震・耐震』地震対策の３つの工法

日本は地震が多い国であるため、家を建てる際にもその家の耐震性能について多くを求められます。

そのため、各ハウスメーカーでは家づくりにおいて耐震性能を上げる努力をし、今ではほとんどのハウスメーカーで耐震等級３を取得することが当たり前になってきました。

この耐震性能についてよく耳にするのが「免震・制震・耐震」の３つの工法であり、各ハウスメーカーにおいてはいずれかの工法を用いて家づくりをしています。

地震対策を考える上では、ご自身の家を建てるハウスメーカーがどのような工法を用いて家づくりをしているかを確認しておくことも大切です。

今回は、地震対策における３つの工法についてそれぞれのメリット・デメリットを挙げて説明していきます。

地震対策の３つの工法

地震対策に用いられている３つの工法「免震・制震・耐震」は、どれも地震対策に用いられている工法ではありますがそれぞれまったく異なるものです。

それぞれの工法がどのようなものなのかを詳しく知り、メリット・デメリットを踏まえた上でご自身の家づくりにどの工法を取り入れていきたいかを考えていきましょう。

①免震工法

一条工務店の住まいの体験会において、免震装置がどのくらい地震の揺れを抑えるのかを体験しましたが驚くべきすごさでした。

震度６の揺れでもダイニングテーブルに置かれたお皿やグラスは落下することもなく、椅子に座ったままで何事もなく過ごすことができました。

免震工法は制震工法や耐震工法に比べ費用が多くかかります。

あるハウスメーカーでは、免震工法を取り入れるのに１坪あたり15万円ほどの追加費用がかかる価格設定になっていて、仮に40坪の家を建てるとすると免震装置だけで600万円もかかってしまいます。

また、免震工法では建物と基礎の間に免震装置が設置してあるため、免震装置に何か異常があっても確認することが難しいです。

もし大きな地震に一度耐えたとしても、そのときに免震装置が損傷している場合には二度目の地震が起きたときには耐えられない可能性がでてきます。

その他にもミサワホーム主催のセミナーで教えてもらいましたが、免震装置は台風で大きく揺れてしまうみたいで、九州など台風が多い地域には適さないということでした。

②制震

制振装置を建物の内部に組み込むことによって地震の揺れを吸収するので、何もしない耐震工法よりも揺れに強いことになります。

ただ、大手ハウスメーカーの耐震工法の家においては、ローコストメーカーの制震工法の家よりも地震の揺れに強い場合もあるので一概に言い切れません。

制震工法では制振装置の個数で費用が変化しますが、免震工法よりも費用はかかりません。

制振装置を設置するので、その分の費用は耐震工法よりもかかることになります。

また、制振装置を製作しているメーカーは数多くありますが、すべて性能が同じというわけではなく、地震がきてみないと分からない部分があります。

③耐震

耐震工法は、地震の揺れに対して建物の強さで耐えることを想定しています。

そのため、特殊な装置を用いるわけでもなく免震工法や制振工法に比べて費用がかかりません。

耐震工法では免震工法や制震工法のように特殊な装置を用いないので、地震の揺れが直接建物に伝わることになります。

そのため、揺れが激しく家の中にある家具などが転倒する確率も高くなります。

地震対策の３つの工法｜まとめ

免震・制震・耐震の特徴を表にまとめました。

	免震工法	制震工法	耐震工法
揺れに対して	受け流す	吸収	耐える
方法	免震材	ダンパー・ゴム	耐震壁の強化
コスト	約500万円	約100万円	グレードによる
家具転倒リスク	低い	高い	高い

免震工法は他の２つの工法に対してかなり耐震性能としては優れていますが、コスト面でのデメリットが気になるため、かなり予算に余裕がないと採用することは難しそうです。

そのため、家づくりにおける地震対策として取り入れるなら制震・耐震のどちらかが現実的です。

耐震工法のコストにおいて”グレードによる”としていますが、ハウスメーカーごとで家づくりの使用する木材・セメント・鉄骨などの強度が異なるので、そのグレードによって耐震性能に違いがあることを表しています。

家づくりにおいてはデザインだけでなく性能面も重要なことです。

ハウスメーカーごとでどのような家づくりをしているかをしっかり確認し進めていきましょう。