『耐震等級１・２・３』で異なる家の耐震性能

地震対策はしっかりした知識を持つことが大切です。

どのように地震が起き、どのように建物を揺れ倒壊するのかをしっかりと把握し地震対策を行いましょう！！

地震対策については全７回に分けて詳しくまとめていきますので読んでいただければと思います。

今回は「家づくりで重要な３つの耐震等級」についてまとめていきます。

『耐震等級１・２・３』で異なる家の耐震性能

平成12年から実施されている「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、施主に分かりやすい耐震性の判断基準として、「耐震等級」が用いられるようになりました。

この耐震等級は、耐震等級１・耐震等級２・耐震等級３の３段階に分かれており、耐震等級３になるほど建物の耐震性能は良くなります。

３つの耐震等級とその中身

耐震等級には、耐震等級１・耐震等級２・耐震等級３の３つがありますが、それぞれの耐震性能については下の図のようになっています。

耐震等級１

耐震等級１は、建物に備わるべき最低限の耐震性能として建築基準法に定められています。

そのため、耐震等級１の基準を最低限クリアしていないと建物を建てることはできません。

耐震等級１の耐震性能を備えた家では、数百年に一度起こる大地震（震度６強～７）に耐えれるように構造計算されています。

また、数十年に一度の頻度で起こる地震（震度５程度）に対しては、建物の損傷防止に効果があるとされています。

耐震等級２

耐震等級２は、耐震等級１の1.25倍の耐震性能があり、長期優良住宅として認定されます。

災害時の避難場所として指定される学校や病院などの公共施設は、耐震等級２以上の強度がないといけません。

耐震等級３

耐震等級３は、耐震等級１の1.5倍の耐震性能があります。

災害時の救護活動や災害復興の拠点となるような消防署、警察署などは、耐震等級３で建てられています。

建物の耐震性に影響する４つの要素

建物の耐震性能は耐震等級で表されますが、その耐震性を計算する上で大きく影響する要素には４つのものがあります。

①建物の重さ

建物は重いほど、地震の揺れの影響を受けやすくなります。

そのため、建物そのものや屋根が軽い方が耐震性能は良くなります。

②耐力壁

耐力壁は地震や強風などで生じる横からの力に抵抗できる壁のことです。

真上からかかる重さは「柱」も支える役割を果たしますが、横からかかる強い力には「耐力壁」の存在が重要になります。

建物に使用する耐力壁が多ければ多いほど耐震性に優れていることになります。

③耐力壁や耐震金物の設置場所

耐震性能を高める耐力壁や耐震金物は、ただ取り付けるだけではなく、その効力を発揮できる場所にバランスよく配置することが重要です。

耐力壁や耐震金物、各階の柱の配置によって水平方向の耐力「保有水平耐力」が決まります。

④床の耐震性能

建物の耐震性能にとって、床の耐震性能も重要な要素の一つになります。

建物内では壁と床は繋がっているため、耐力壁が地震の揺れに対して踏ん張るためには、しっかりした床が必要になります。

床の耐震性能が高いと、地震が起きた場合に家中の耐力壁にバランスよく地震の揺れを分散させることができます。

耐震等級３にも違いがある！？

最近では、「耐震等級３」として家を建てることができるハウスメーカーが増えてきました。

ただ、同じ耐震等級３だからといって、同じ耐震性能かというとそうではない場合があります。

その理由は、耐震等級３の基準を”ぎりぎりクリア”したのか、”余裕でクリア”したのかの違いにあります。

もちろん、ぎりぎり耐震等級３の基準をクリアした建物に比べて、余裕で耐震等級３の基準をクリアした建物では耐震性能も高くなります。

同じ耐震等級３の建物で、耐震性能に違いがあるかは専門的な知識がないと詳細に比較することはできません。

ですが、ハウスメーカー選びにおいてどのような家づくりをしているかを比較することはできます。

マイホームを建てる際には、どのハウスメーカーがどのような家づくりをしているかを確認して検討するようにしましょう。

『耐震等級１・２・３』で異なる家の耐震性能｜まとめ

耐震等級１・２・３の特徴を表にまとめました。

	耐震性能	備考	長期優良住宅
耐震等級１	建築基準法の最低基準	・震度６強～７に耐える ・震度５では家の損傷を防止	ー
耐震等級２	耐震等級１の1.25倍	・避難場所 ・学校や病院	○
耐震等級３	耐震等級１の1.5倍	・救護活動 ・災害復興拠点 ・消防署、警察署	○

地震が多い日本において、これから家づくりをするのなら耐震等級３を取得している方がより安全に暮らしていけそうです。

それに加え、同じ耐震等級３であっても、その耐震性能に違いがあることを踏まえ、ハウスメーカーがどのような家づくりをしているかをしっかり確認し、ご自身の納得する家づくりを進めていきましょう。