［一条ログ vol.62］メールの空欄部分の内容を精査｜我が家って補償にあてはまるんじゃない！？

コロナウイルスの件ですが会社から通達が来た際に書面にて説明をさせて頂きました。

打合せの遅れから引渡し時期が延びることになるため、その分の土地つなぎ融資の利息が対象になるはずでしたが、○○様よりマンションの売買または賃貸のことを考えると引渡し時期を夏に合わせて行いたいという旨があり、そうなると自己都合になってしまうため対象ではなくなることを説明しておりました。

書類はどんな項目が該当になるのか書いてあるものです。(初期で出ていたもの)

こちらの内容で4月15日にご説明をさせて頂いたとの事です。（日にちはデータ上のものなので誤差があるかもしれません）

だいぶ前の事なので恐縮です

『通達分が来た際に4/15前後の日程の打ち合わせにて書面で説明した』

4/15は打ち合わせではなく土地の残金決済だったので、土地を売る不動産会社の方を含め銀行にいました。残金決済が終わったあと銀行の外で、測量士・担当者・私の３人で立ち話をしましたが、コロナウイルスに対する保証の話はしていません。

また、その前後の打ち合わせは4/4と5/23に行っていますが、打ち合わせの記録にもコロナウイルスでの補償の説明のことも記載してありません。

そもそも4/4～5/23の7週間の期間は新型コロナウイルスの影響で我が家は打ち合わせができなかった時期でした。

『引き渡し時期が延びるのでつなぎ融資の利息が対象になるはずだった』

私たち夫婦の記憶では、コロナウイルスについての保証の件について、以前の担当者から口頭にて「賃貸に住んでいない方は対象にならない」というふうに簡単な説明を受けていたことは覚えています。

そのため、分譲マンションに住んでいる時点で該当しないから関係ないものだと考え、つなぎ融資の利息が対象になる可能性があるなんて知りもしませんでした。

『引っ越し前の住居（分譲マンション）の売買・賃貸の状況を考慮して引き渡しを夏に希望していたため自己都合による引き延ばしだった』

マンションの売買・賃貸のために、転勤による移動の多い9月に合わせ7～8月の引き渡しをお願いしていましたが9月の引き渡しをお願いしていたわけではありません。工事着工承諾書には我が家の希望通り7/下となっているため、1ヶ月ちょっとの引き渡しの遅れになっています。

マンションは7/下に合わせ管理不動産へ売買・賃貸の依頼をかけていたため隣人トラブルで住む住まないどうこうではなく、9月まで引き渡しが延びている時点でマンションからは引っ越す必要がありました。

そもそも新型コロナウイルスの影響で7週間打ち合わせができない期間がありましたが、その影響がなければ7～8月の引き渡し予定が9月になることもなかったはずです。

自己都合で7～8月にとお願いはしましたが、夏という曖昧な言葉に変換して9月の引き渡しでも自己都合だというのはちょっと違うのかなぁと思います。