［一条ログ vol.15］『パラペットルーフ（FRP防水）』のメンテナンス費用を調べ直してもらった結果

前回の打ち合わせ『［一条ログ vol.14］（打ち合わせ⑥）緊急事態宣終了！！７週間ぶりの打ち合わせ』で再確認することになったパラペットルーフのメンテナンス費用ですが、担当者さんが調べてくれた結果を連絡してくれました。

前回の打ち合わせでは、我が家の設計中の間取り図でパラペットルーフのメンテナンス費用がいくらぐらいになるかを概算で計算してもらいました。

そして、その結果が「約10年ごとに150万円のメンテナンス費用が必要」ということでした。

これだと、パラペットルーフのために月々1万円以上の貯蓄が必要ということになるので、さすがにこの金額はおかしいということになり担当者さんと設計士さんが再度確認することになりました。

グランセゾンで家を建てることのメリット部分に、アイスマートと違い総２階にしなくてもよいことが挙げられます。

これにより、アイスマートに比べて自由な間取りの設計が行えるわけですが、平屋に近い２階建てを設計するとどうしてもパラペットルーフの面積が広くなってしまいます。

このパラペットルーフのメンテナンス費用が高額になるのであらば、パラペットルーフの面積を減らすために総２階にしていく方がよいことになり、結局アイスマートの形に近くなってしまいます。

つまり、パラペットルーフがデメリットになってしまうということになります。

再確認したパラペットルーフのメンテナンス費用

担当者さんが再度確認したパラペットルーフのメンテナンス費用ですが、前回の打ち合わせで教えてもらったメンテナンス費用とはまったく異なるものでした。

上に記載した金額が再度確認したメンテナンス費用なのですが、最初に教えてもらったメンテナンス費用3万円/㎡とはまったく違う金額でした。

担当者さんの話によると、前に我が家が質問したときには「住まいのメンテナンススケジュール（住宅産業協議会）」というサイトにまとめられている資料からメンテナンス費用を計算したみたいで、一条工務店と提携している業者には確認をとってなかったみたいです。

メンテナンス作業は一条工務店の提携業者で行わないと保証の対象にならないことになっているのに、提携業者に確認をしていないところは結構問題ですが・・・(^^;)

業者が決まっているからこそ調べるのは簡単だと思うのですが・・・いかがなものでしょうか。

確認したメンテナンス費用で再計算してみた

再確認したパラペットルーフのメンテナンス費用で、現在設計中の我が家のグランセゾンのメンテナンス費用を計算してみました。

「パラペットルーフのメンテナンス費用」の再確認｜まとめ

「パラペットルーフのメンテナンス費用」を再確認してもらったことにより、10年間で150万円のメンテナンス費用と言われていたところが、10年間で25～30万円のメンテナンス費用でよさそうなことが分かりました。

このことはパラペットルーフの面積が約50㎡にもなるかもしれない我が家としてはかなり有益な情報です。

ちなみに、パラペットルーフと同じタイミングでスレート材「コロニアルクァッド、コロニアルグラッサ」のメンテナンス費用も、

• コロニアルクァッド：10年再塗装　約8,000円/㎡
• コロニアルグラッサ：30年再塗装　約8,000円/㎡

と担当者さんに教えられています。

ただ、今回の件があったのでスレート材についても担当者さんに再確認してもらうことにしました。

もしもメンテナンス費用が異なった場合にはまた報告します。